Pasokan Melimpah, Bisnis Apartemen Bakal Kian Sengit di 2020

GenPI.co - Savills Indonesia memprediksi harga apartemen pada 2020 tidak akan banyak berubah, menyusul terus bertambahnya unit baru yang tersedia.

“Diperkirakan harga tak akan berubah tahun ini, karena faktor persaingan yang masih ketat dan pasokan yang melimpah,” kata Anton Sitorus, Direktur Riset dan Konsultan Savills Indonesia kepada GenPI.co. Sabtu (1/2/2020).

Dikemukakan pada 2019 terdapat tambahan 19.100 unit apartemen, yang lebih tinggi 65 persen dibandingkan tambahan baru di tahun 2018.

BACA JUGA: Dahsyat! Di Awal Februari, Harga Emas Antam Melambung

Kebanyakan apartemen yang ditawarkan untuk kalangan ekonomi menengah ke atas.

BACA JUGA: Dadah Level 6.000, Isu Virus Corona Makin Tekan IHSG

Berikut sebaran unit baru apartemen di Jakarta sepanjang 2019:

Jakarta Barat 23 persen
Jakarta Utara 19 persen
Jakarta Selatan  18 persen
Jakarta Pusat 15 persen
Jakarta Timur 6 persen

Dari catatan Savills Indonesia pada 2015-2019, rata-rata penambahan unit apartemen di Jakarta sebanyak 13.200/tahun. Untuk 2020-2023 diestimasi akan ada tambahan rata-rata 12.300 unit/tahun.

“Khusus pada tahun 2020, diperkirakan akan ada tambahan baru 26.600 unit apartemen,” kata Anton.

Harga rata-rata apartemen strata di Jakarta (Rp/m2)

Lower-middle Rp 17.628.607
Mid-end Rp 24.333.900
Upper-middle Rp 34.333,694
High-end Rp 58.652.026 (*)